大阪･奈良･兵庫の不動産情報サイト

【実はここを見る👀｜プロしか見ないチェックポイント】

物件を見る際、一般の方が気づきにくいポイントを、不動産のプロは細かくチェックしています。今回は、プロ目線で確認しているポイントをご紹介します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 建物の外観・周辺から分かること🏢
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・外壁のひび割れや補修跡
・雨樋の状態
・隣地との境界や越境の有無

外観から建物の維持管理状況が見えることもあります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 日当たりは「窓の向き」だけじゃない☀️
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

周辺建物との距離や将来的な建築可能性も重要です。今は明るくても、将来遮られる可能性もあります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 共用部分のチェック（マンション）🚪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・郵便受けの状態
・ゴミ置き場の管理
・掲示物の内容

管理状況や住民層のヒントになります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ハザードマップ・土地の履歴🌏
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

災害リスクや過去の土地利用状況なども確認します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ まとめ📌
━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件は見た目だけでなく、将来性やリスクまで総合的に見ることが大切です。当社ではプロ目線でのチェックポイントを丁寧にご説明しながらご案内しています。安心してお任せください。